Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Eauze (32800)

Eauze – Appartement T2 en rez-de-chaussée – Vendu loué Au coeur de la Gascogne, à Eauze, capitale de l'Armagnac, découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue. Ville chargée d'histoire, Eauze bénéficie d'un patrimoine remarquable et d'un environnement agréable, avec ses vestiges antiques, ses commerces et ses nombreuses animations tout au long de l'année. L'appartement offre une surface fonctionnelle et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à une terrasse privative exposée au nord, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une situation locative déjà établie et d'un revenu dès l'acquisition. Informations financières : Loyer mensuel : 414,69 €, dont 40 € de provisions sur charges Taxe foncière : 783 € / an, dont 80 € de TOM Charges de copropriété : 921,84 € / an, dont 722,32 € de charges locatives Ce T2 constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, au sein d'une résidence agréable et dans un secteur bénéficiant des services et commodités d'Eauze. Pour plus d'informations ou pour obtenir les éléments du dossier locatif, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.