Maison de village en copropriété

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Situé dans un environnement recherché, ce bien de qualité offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère chaleureuse sous 1.93m de plafond. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un grand placard à l'entrée et un wc complète ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour accueillir vos projets. Une salle de bain soignée avec douche et un second wc ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. A l'extérieur vous profiterez d'un balconnet à l'Est agréable, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking et une cave de 13m² complète ce bien. Côté technique, cette maison dispose de menuiseries en bois et pvc double vitrage à isolation renforcée. La porte d'entrée a été changée en 2025. Elle est chauffée via des radiateurs électriques à inertie. Un cumulus de 250l assure la production d'eau chaude. La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement et a été raccordée à la fibre. Charges courantes et fonds de travaux : 288 / trimestre Taxe foncière : 447 euros / an pour 2025 Ce bien est idéal pour un premier achat de résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : *** Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais Carine MOLARD, agent commercial immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare n° 530 297 761 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1152 euros.