Appartement Bourg en Bresse 4 pièces 75 m²

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Bourg-en-Bresse Venez découvrir ce spacieux appartement T4, idéalement situé à Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence recherchée offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un intérieur lumineux au beau potentiel. Situé au 2eme étage surélevé, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la célèbre Église de Brou. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon apportant un véritable espace extérieur. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant aussi bien une vie de famille qu'un projet d'investissement locatif, notamment en colocation. Une salle de bains, des WC séparés, de nombreux rangements, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et vos besoins. Prestations et confort Fenêtres bois double vitrage Volets métalliques Appartement traversant et lumineux Cave et garage Balcon avec vue dégagée Localisation idéale A seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus et 5 minutes des écoles, vous profitez d'un environnement pratique, parfait pour concilier vie familiale, travail et loisirs. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, boucherie) ainsi que de plusieurs grandes surfaces. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes à pied et les accès autoroutes A39/A40 en 8 minutes en voiture. Copropriété bien entretenue 552 lots dont 184 d'habitation Aucune procédure en cours Aucun travaux votés ni réalisés en 2025 Des travaux concernant les garde-corps, considérés comme urgents, pourraient être demandés prochainement Les autres projets sont actuellement à l'étude ou en discussion Le PPT a été refusé, reportant toute programmation à une prochaine assemblée générale Charges annuelles : 2 894 euros comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des communs, syndic, etc. Copropriété de 552 lots - dont 184 lots habitation. Charges annuelles : 7100 euros. Capucine DARIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 117 716 - Bourg en Bresse.