Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Missillac (44780)

Longère en pierre avec énorme potentiel – Dépendance garage 60m2 Pouvant être aménagé en f1– Terrain 1295 m² – Au calme à 900m des commodités À visiter rapidement ! Charmante longère en pierre située dans un environnement calme, avec beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée Cuisine équipée et aménagée 1 chambre au rez-de-chaussée côté jardin Grande salle de bain WC indépendant Garage attenant transformable en arrière-cuisine ou pièce supplémentaire Possibilité d'extension d'environ 50 m² en salon tout en pierre À l'étage : 2 grandes chambres 1 WC À l'extérieur : Terrain d'environ 1295 m² Grande dépendance double garage pouvant être aménagée en F1, gîte, atelier ou logement indépendant. Maison idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. ? Beaucoup de charme ? Gros potentiel ? Secteur calme Toiture refaite en ardoise, fausse indépendante aux normes, électricité refaite, cuisine récente, ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES