Commerce 406 m² à Villeneuve-D'ascq

Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne – Bureaux 1 250 m² divisibles dès 406 m² + 107 parkings – A vendre

Au sein d'un bâtiment emblématique à l'entrée du Parc de la Haute Borne, visibilité directe sur le rond-point d'entrée et fort effet d'enseigne. Métro Cité Scientifique en accès direct, connexion immédiate aux grands axes routiers.

Bâtiment construit en 2009, classé ERP catégorie 2 (rare sur le secteur).

Surfaces disponibles :

- RDC : 430 m²
- 1er étage : 416 m²
- 2e étage : 406 m²
- Soit 1 250 m² au total, divisibles dès 406 m²

Caractéristiques :

- Ascenseur aux normes PMR, monte-charge
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond, large surface de vitrage
- Plancher technique sur certains lots
- 107 places de parking dont 4 bornes véhicule électrique
- Site sécurisé : barrière anti gens du voyage et plots renforcés
- Services et commerces en RDC, seul centre de services de la zone

Idéal PME ou opérateur ERP cherchant à acquérir ses murs au sein d'un parc tertiaire reconnu.

Conditions financières :

- Prix de vente : 1 950 € /m² HT net vendeur, TVA résiduelle sur prix de vente
- Charges de copropriété (climatisation réversible incluse) : 35 € /m²/an
- Taxe foncière : 25 € /m²/an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus dans le prix de vente

Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00