Commerce 406 m² à Villeneuve-D'ascq

Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne – Bureaux 1 250 m² divisibles dès 406 m² + 107 parkings – A vendre Au sein d'un bâtiment emblématique à l'entrée du Parc de la Haute Borne, visibilité directe sur le rond-point d'entrée et fort effet d'enseigne. Métro Cité Scientifique en accès direct, connexion immédiate aux grands axes routiers. Bâtiment construit en 2009, classé ERP catégorie 2 (rare sur le secteur). Surfaces disponibles : - RDC : 430 m² - 1er étage : 416 m² - 2e étage : 406 m² - Soit 1 250 m² au total, divisibles dès 406 m² Caractéristiques : - Ascenseur aux normes PMR, monte-charge - Climatisation réversible - Belle hauteur sous plafond, large surface de vitrage - Plancher technique sur certains lots - 107 places de parking dont 4 bornes véhicule électrique - Site sécurisé : barrière anti gens du voyage et plots renforcés - Services et commerces en RDC, seul centre de services de la zone Idéal PME ou opérateur ERP cherchant à acquérir ses murs au sein d'un parc tertiaire reconnu. Conditions financières : - Prix de vente : 1 950 € /m² HT net vendeur, TVA résiduelle sur prix de vente - Charges de copropriété (climatisation réversible incluse) : 35 € /m²/an - Taxe foncière : 25 € /m²/an - Frais de notaire : environ 8 % - Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus dans le prix de vente Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00