Appartement 61 m² à Marseille-1e

Le Traversant I Appartement 2 pièces avec balcon I La Plaine Gabaston Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 61 m², idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de La Plaine, au sein d'un immeuble ancien typiquement marseillais '3 fenêtres'.



Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, ce bien traversant offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement central et recherché.



L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse côté cour, apportant calme et luminosité.

De l'autre côté, un espace nuit, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.



Le bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un secteur très prisé du centre-ville marseillais.



Une cave complète le tout.



Un bien au fort potentiel, alliant charme de l'ancien, extérieur et emplacement recherché. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2[Coordonnées masquées]77

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NON

Charges mensuelles : 68euros/mois

Taxe foncière : 1233/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Surface : 61,27m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1940 euros et 2640 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur