Appartement 78 m² à Champigny-Sur-Marne

Appartement 4 pièces – 78 m² – Dernier étage – Résidence récente Cogedim

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente livrée en octobre 2019 par le promoteur Cogedim, reconnu pour ses réalisations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne.
Idéalement situé au pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée prochainement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié
L'appartement offre des caractéristiques particulièrement recherchées :
Vue totalement dégagée
Double exposition Sud-Ouest
Absence totale de vis-à-vis
Environnement calme et lumineux
Aucun visuel sur le cimetière malgré l'adresse
Ces atouts renforcent fortement la qualité de vie et la valeur patrimoniale du bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux
D'une surface de 78 m² habitables, complétée par une terrasse de 5 m² (soit environ 80 m² pondérés), le bien se compose de :
Une entrée avec circulation optimisée
Un séjour lumineux avec accès terrasse
Une cuisine semi-ouverte
3 chambres confortables
Une salle de bains avec WC
Un WC indépendant
Une terrasse agréable, sans vis-à-vis
Annexes et confort
Deux places de parking en sous-sol côte à côte (lots n°39 et 40)
Résidence sécurisée avec ascenseur
Appartement : lot n°262
Un emplacement d'avenir
Au coeur d'un secteur en pleine valorisation avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien combine :
accessibilité renforcée
confort moderne
fort potentiel de valorisation à moyen terme
Un bien rare sur le marché : dernier étage, double exposition, vue dégagée, résidence récente de standing et double parking.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN