Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Les Adrets-De-L'esterel (83600)

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL – APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Sur les hauteurs des Adrets-de-l'Estérel, entre le massif rouge de l'Estérel et la Méditerranée, découvrez une résidence confidentielle composée de seulement huit appartements, répartis dans trois bâtiments à l'architecture contemporaine. Cet appartement neuf de 3 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, développe une superficie comprise entre 85 et 90 m², selon le lot. Il bénéficie d'une magnifique terrasse panoramique de 54 à 56 m² et d'une vue dégagée sur le village ou la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Traversant et baigné de lumière, il offre des prestations haut de gamme ainsi qu'un excellent confort énergétique : Classe énergétique A ; Émissions de gaz à effet de serre : classe A ; Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 400 € et 600 €. La résidence dispose d'une piscine commune, de jardins paysagers, d'un ascenseur et de deux niveaux de stationnement en sous-sol. Cave, place de parking en sous-sol ou box disponibles en option. Le programme est livré et bénéficie de la conformité ainsi que des garanties Dommages-Ouvrage et Constructeur Non Réalisateur. Les frais de notaire sont réduits à environ 1,86 %. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. À environ 15 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, 25 minutes de Cannes et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A8. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine GRAMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 079 249 R.S.A.C. Cannes RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O1