Appartement 137 m² à Les Adrets-De-L'esterel

Sur les hauteurs des Adrets-de-l'Esterel, entre massif rouge de l'Estérel et bleu de la Méditerranée, la résidence ouvre une parenthèse confidentielle. Huit appartements seulement, répartis sur trois bâtiments en cascade, architecture contemporaine en pierre rouge de l'Estérel, piscine commune et jardins paysagers : une adresse pensée pour ceux qui cherchent la rareté à 25 minutes de Cannes.
Cet appartement neuf en rez-de-jardin déploie environ 140 m² Carrez avec, selon le lot, jusqu'à 70 m² de terrasse et 44 m² de jardin privatif. Un séjour-cuisine ouvert pouvant atteindre 78 m², deux à trois chambres avec dressing, deux salles d'eau, un bureau, un cellier. Plusieurs lots sont conçus aux normes PMR, l'un d'eux propose un ascenseur privatif en option.
Les prestations sont haut de gamme et signées. Classé A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, un logement extrêmement performant, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 530 € et 760 € par an seulement.
La copropriété offre un ascenseur, une piscine commune privative, deux niveaux de parking en sous-sol, des espaces extérieurs paysagers. Cave, parking sous-sol ou box disponibles en option.
Programme livré, conformité acquise, garanties Dommages-Ouvrage et CNR souscrites. Frais de notaire réduits (? 1,86 %). Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. À 15 minutes des plages de Fréjus-Saint-Raphaël, accès direct A8.
Prix à partir de 795 000 € FAI · Honoraires 4 % TTC à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété « Les Jardins de la Verrerie ».Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rudy PLONGEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909527657