Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Pont-A-Mousson (54700)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC VERGER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 130 m² – 2 123 m² DE TERRAIN – FORT POTENTIEL FAMILIAL Vous recherchez une maison familiale pleine de charme avec un grand terrain, du potentiel et un environnement agréable à proximité des axes autoroutiers ? Cette propriété rare pourrait bien être votre futur coup de coeur. Cette authentique maison individuelle des années 30 développe environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain constructible de 2 123 m². Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, nature, qualité de vie et investissement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux parquets en chêne, hauteur sous plafond, volumes et atmosphère chaleureuse offrent un cadre de vie authentique et accueillant. Au rez-de-chaussée : Cuisine de 12 m² Bureau de 16 m² Séjour lumineux de 30 m² Pièce d'eau À l'étage : 3 belles chambres Deux dressings attenants Une chambre avec point d'eau et WC privatifs À l'extérieur, le vaste verger constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un potager, aménager des espaces ou simplement savourer un environnement verdoyant. Les prestations complémentaires renforcent encore le potentiel du bien : Terrain constructible Sous-sol complet de 65 m² Dépendance de 40 m² Garage Grenier Volets roulants électriques Chaudière gaz à condensation de 2019 La dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, salle de loisirs, bureau indépendant ou futur studio. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine et les pièces d'eau, mais cette maison représente une formidable opportunité de créer un véritable cocon familial à votre image tout en valorisant un patrimoine immobilier de caractère. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles recherchant charme, espace, potentiel et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie BLAISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 979 336 NANCY