Appartement à vendre 5 pièces NANCY (54)

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William Weymeskirch vous propose à la vente dans un quartier apprécié à proximité de la Fac de Lettres de Nancy, cet appartement de 80 m² récemment rénové. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

L'appartement se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un vaste salon-séjour. Le salon peut facilement être transformé en quatrième chambre, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille ou à un projet de colocation.

La cuisine moderne est neuve et dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. Un cellier attenant permet également d'installer une machine à laver et d'optimiser votre espace de stockage.

La salle d'eau a été rénovée avec soin. Elle comprend une douche contemporaine, une vasque en pierre, un meuble de rangement ainsi qu'un miroir LED. Les WC sont séparés.

Parmi les prestations récentes :
• chaudière neuve
• radiateurs récents
• fenêtres en double vitrage
• tableau électrique rénové
• porte d'entrée sécurisée

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure.

Les commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement à pied.

Concernant la performance énergétique, le DPE était classé E avant le remplacement de la chaudière et des radiateurs, laissant envisager une amélioration du classement.

Les charges de copropriété de 104 € par mois incluent :
• L'eau froide
• L'entretien des parties communes
• Les frais du syndic
• Les charges générales de copropriété

Grâce à sa configuration et à son emplacement proche des facultés, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 609204 )