Appartement 94 m² à Marseille-6e

Bello I Appartement type 3 I Vauban / Palais de Justice 13006 Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 94 m², idéalement situé entre les quartiers recherchés de Vauban et du Palais de Justice, au sein d'un immeuble ancien typiquement marseillais '3 fenêtres' bien entretenu.



Situé au 3? étage sur 4, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine de qualité.



Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace salon / séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et élégant.

Les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de lumière.



Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres de 14 m² et 25 m², disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.



Le bien a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, avec des prestations haut de gamme et la climatisation, offrant un confort de vie immédiat sans aucun travaux à prévoir.



Une cave complète le tout.



Un appartement de caractère, mêlant charme marseillais et rénovation de qualité, au c?ur d'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. À découvrir sans tarder.



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2[Coordonnées masquées]77

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NON

Charges mensuelles : 111euros/mois

Taxe foncière : 1556/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Surface : 94,37m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 740 euros et 1050 euros

Honoraires à la charge du vendeur