Maison 6 pièces 140 m² Les Métairies

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon à remettre au gout du jour de 140 m² installé sur une parcelle paysagée de 1725 m². Cette maison des année 80 en partie élevée sur sous-sol vous propose une entrée, une cuisine de 13 m², un salon séjour de 37 m², 4 chambres de 11, 11, 13 et 15 m², une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendant. Une arrière cuisine de 20 m² (non chauffée) avec baie vitrée, et des WC indépendant complètent la maison. Côté extérieur, en sous sol vous trouverez un garage de 38 m², une piscine de 5 m par 10 sécurisée, et un abri de 20 m² pouvant être détourné en poolhouse. Pompe à chaleur avec split installés en 2022. Ballon changé en 2025. Liner changé en 2025. Isolation des combles refaite en 2007. Forage sur la parcelle. N'attendez plus et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 140 m² Prix du bien : 249 000 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros Honoraires exclusifs : 9 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2386 euros et 3228 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.