Appartement 49 m² à Marseille-9e

Idéal 9 I Appartement 2 pièces avec balcon I Mazargues 9ème Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence semi-récente, idéalement placée entre le boulevard Michelet et le quartier du Cabot.



L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, offrant une vue sur un environnement verdoyant et paisible.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, se prolonge également d'un espace repas convivial.



Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec salle d'eau et toilette intégrés, ainsi qu'un dressing indépendant apportant un espace de rangement appréciable.



Traversant et bénéficiant d'un cadre calme au sein de la résidence, l'appartement offre un confort de vie immédiat, avec climatisation et aucun travaux à prévoir.



Le stationnement est facile autour de la résidence, un véritable atout dans le secteur.



Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché. À visiter sans tarder.



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2[Coordonnées masquées]77

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 80euros/mois

Taxe foncière : 791euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Surface : 49,83m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 550 euros et 770 euros

Honoraires à la charge du vendeur