Maison Marignane 4 pièce(s) 110 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans (Vous ne pouvez pas habiter ou mettre le bien en location à votre profit avant la libération ou le décès du vendeur). MARIGNANE, 13700 Dans un environnement calme et familial, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda isolée apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable de 20 m2 environ. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin luxuriant, soigneusement aménagé avec sa cuisine d'été et son Jaccuzi. Le terrain est piscinable et mesure plus de 340 m2. idéal pour savourer la douceur de vivre en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble. A proximité immédiate de l'étang de Bolmon, l'emplacement de la maison donne accès à de magnifiques promenades à pieds ou à vélo. Ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. De nombreux travaux récents ont été réalisés : cuisine neuve, électricité entièrement refaite, salle d'eau rénovée, isolation de la véranda, fenêtres double vitrage installées il y a 5 ans. Un bien rare, entretenu avec beaucoup de soin, offrant un excellent potentiel patrimonial dans un secteur privilégié. Conditions financières du viager occupé : Valeur vénale libre : 340 000 euros Valeur vénale occupée : 310 000 euros Prix de vente : Bouquet HAI : 71.700 euros Rente mensuelle : 789 euros (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac) Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (si l'occupante part en maison de retraite par exemple) Honoraires d'agence : charge vendeur Estimation frais d'acte notarié : 16.500 euros environ *** AUTRE formule de vente possible : bouquet à 94. 800 euros et rente à 659 euros *** REF : 29VO137 - DPE C - GES A CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]