Appartement 26 m² à Marseille-4e

L'agence Victoire Proprietes propose à la Vente un studio avec petit balcon.
Ce bien est situé quartier des Cinq Avenues dans une rue au calme, proche des commodités.

Description du bien :
-une pièce à vivre avec cuisine,
-une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un balcon,
-une cave

Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble dans une rue calme. Le bien est vendu avec un locataire en place.

Ce studio est idéal pour un investisseur, cherchant un bien dans un quartier paisible
La proximité des commodités et le cadre tranquille, en font un lieu de vie agréable, n'attendait plus pour visiter ce bien.
Prix de vente:
85 000€ TTC
5 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur DPE en date du 20/05/2026 DPE D / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros par an (Prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anne?es 2021, 2022, 2023)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques
www.georisque.gouv.fr

Agent commercial :
Christine OUIS, [Coordonnées masquées]
Inscrite au RSAC de la ville d'Aix en Provence
Sous le numéro : 9[Coordonnées masquées]017Observations





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Christine Ouis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9[Coordonnées masquées]017