Saint-hilaire-de-riez -- appartement -- t1 bis -- 24 m2 -- vue mer -- loggia

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Situé dans le secteur recherché des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, ce studio T1 bis de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de l'Océan, à seulement quelques pas de la plage. Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin chambre astucieusement agencé ainsi que d'un débarras pratique pour optimiser le rangement. La loggia avec vue mer prolonge agréablement l'espace de vie et permet de savourer pleinement la douceur de vivre en bord de mer. Parfaitement entretenu et fonctionnel, ce bien séduira autant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel saisonnier. Une place de stationnement privative et sécurisée complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Son emplacement exceptionnel, sa vue mer et sa proximité immédiate avec la plage en font une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 92 655 euros HAI, dont 5 655 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 87 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 384 euros.