Name: Charmant appartement 2/3 pièces de 54 m2 -
SKU: 87058698
Price: 457000 EUR
Availability: InStock

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457 000 €

54 m²

3 pièces

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Exclusivité - Paris 13ème - Situé rue de Tolbiac au pied du Métro Olympiades (L14), dans un immeuble de caractère, nous vous proposons un appartement traversant sur rue et cour de 2/3 pièces, situé au 3ème étage par escalier, d'une superficie de 54,18 m2 Loi Carrez.
Le plan est composé d'une entrée, un vaste double séjour / salle à manger de 30m2, une cuisine semi-ouverte, une grande chambre avec dressing intégré (deux chambres possible), une salle d'eau, un WC séparé, une cave.
Cet appartement, en bon état général, vous séduira par son charme certain (bow-window avec vitraux, belle hauteur sous plafond de 2m80, parquet, moulures...) et son plan optimisé sans perte d'espace.
Ce bien est vendu occupé jusqu'au 22 janvier 2027.

Référence: 87058698
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr