Appartement 79 m² à Aubervilliers

Situé au deuxième étage d'une copropriété avec parc arboré, à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant.

Il dispose de deux grands balcons : l'un exposé plein sud, l'autre plein ouest. Tous deux offrent une vue dégagée sur le parc arboré, idéale pour profiter de véritables moments de détente.

L'appartement présente une distribution en étoile, optimisant la circulation entre les différentes pièces. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La cuisine, spacieuse et indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial.

Le couloir est équipé de dressings apportant de nombreux rangements. Les trois chambres spacieuses, toutes dotées de grandes baies vitrées, bénéficient d'un accès direct aux balcons. Une salle d'eau complète l'espace de vie.
Une cave vient compléter ce bien. Un box est disponible en supplément.

Charges mensuelles: 347€ incluant le chauffage, l'eau, le gardien, l'entretien des parties communes et espaces verts.

Taxe foncière: 2199€

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 691 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J.
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