Appartement

74000 ANNECY - LAC à 300 mètres - 3 PIÈCES DUPLEX - 2 CHAMBRES - 85m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON

Cyrille Asselin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement duplex lumineux à rénover, situé à la limite des quartiers prisés d'Albigny et du Parmelan à Annecy.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien. Les nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de valorisation après rénovation.

Cet appartement de 3 pièces dispose à l'étage de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail confortable, d'une grande salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement pouvant aisément faire office de dressing.

Le balcon de 15 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy.

Une cave, une place de stationnement ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien rare à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, des commerces et des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cyrille Asselin
Consultant immobilier – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219.
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