TOULOUSE ST CYPRIEN Appartement T3/ Local pro, parking et terrasses

Idéalement situé au cœur du quartier vivant de St Cyprien avenue Etienne Billières, à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cet agréable appartement T3 de 65,50 m2 et/ou local professionnel se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (année 1974).
Fonctionnel et traversant, il bénéficie d'une bonne distribution, de deux terrasses/balcons et d'annexes valorisantes.
Il se compose d’une entrée, un séjour avec terrasse, deux chambres ouvrant sur un balcon au calme, une pièce d'eau, des WC séparés, un cellier.
Chauffage individuel gaz- Une place de parking aérien privative et une cave complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un local professionnel, combinant emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie
Charges : 1654 €/an - Copropriété de 68 lots principaux
DPE : D (210 kWh/m2/an) GES : D (45 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1280 € et 1780 € (prix moyens 2023).
Délégation de mandat - Prix : 283 000 € Honoraires agence inclus charge vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr