Appartement 82 m² à Ostwald

Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !! À OSTWALD, écoquartier du Bohrie et à 20 mn de Strasbourg ! Appartement 4p Duplex dans copropriété récemment construite (2018) dans un quartier piéton, au calme et sécurisé. Le bien est composé comme suit : Au Rdc : - Une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - Une salle d'eau / buanderie avec un toilette et un lave-main - Un cellier/espace de rangement très pratique - Une agréable terrasse en bois couverte - Un espace de rangement sous l'escalier - Du mobilier de rangement sur mesure dans le séjour À l'étage : - 3 belles chambres spacieuses dont deux avec accès direct à la loggia extérieure - Une salle d'eau (douche, vasque, toilette) - Une loggia couverte - Une place de parking privative en silo couvert et sécurisé complète ce bien (au Rdc). À l'extérieur : - Une courette privative Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude du réseau urbain collectif et compris dans les charges - Taxe foncière 2025 : 1 305 € - Proximité des transports en commun (5 min à pieds du tram B, arrêt hôtel de ville), Strasbourg centre à 20mn - Zone commerciale La Vigie à 8mn en voiture - Écoles, crèche et multi-accueil à proximité immédiate - Charges annuelles: environ 2 400 € incluant eau, chauffage et charges de copropriétés) Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir en sus une seconde place de parking privative en silo couvert (2e étage)au prix de 18 500€ fai. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité : FILIGRANE Immobilier Marc Zanuttini : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI Carte T 900689119 RCP AU737532. Marc ZANUTTINI Votre agent immobilier à l'écoute de vos projets