Maison 65 m² à Bollwiller

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER ****** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** MAISON DES MINES D'ENVIRON 65 M² MITOYENNE D'UN CÔTÉ, 2 CHAMBRES, TERRASSE, SOUS-SOL, REMISE + GARAGE DOUBLE SUR UN BEAU TERRAIN PLAT DE 4,4 ARES ARBORÉ ET CLÔTURÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME AVEC GARE, ARRÊT DE BUS, VOIES RAPIDES, ÉCOLES PRIMAIRES ET COMMERCES À PROXIMITÉ. REZ-DE-CHAUSSÉE • 1 entrée desservant : • 1 WC indépendant avec fenêtre• 1 sous-sol (également accessible depuis l'extérieur) REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ • 1 dégagement desservant : • 1 salon d'environ 14m² • 1 cuisine équipée d'environ 14m² offrant un accès à la terrasse ainsi qu'à :• 1 salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire ÉTAGE • 1 palier suffisamment spacieux pour y accueillir un bureau ou y aménager un espace de rangement supplémentaire• 2 chambres d'environ 13m2 chacune• 1 accès aux combles pouvant être aménagé en WC SOUS-SOL • 1 espace buanderie avec accès jardin• 2 caves d'environ 14m² chacune EXTÉRIEUR (ARBORÉ ET CLÔTURÉ AVEC RUISSEAU EN CONTRE-BAS) • 1 terrasse d'environ 11m² exposée sud-est offrant un accès direct au jardin • 1 espace permettant de stationner plusieurs véhicules • 1 spacieux garage double de plus de 34m² • 1 remise • 1 petit abri à l'avant de la maison LES PLUS : • Quartier calme et verdoyant • Garage double + remise• Fenêtres double vitrage PVC • Proximité immédiate des axes routiers D83 (vers Colmar), D430 (vers Guebwiller, Mulhouse, l'A35 et l'A36) • À proximité de toutes les commodités : écoles, transports (bus et train), commerces, restaurants, médecins, pharmacie accessibles en quelques minutes à pied. ? CONTACTEZ-MOI AU [Coordonnées masquées] POUR PLANIFIER VOTRE VISITE• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 2003 et 2711 € (logement à consommation énergétique excessive)• Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 20/05/2025• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 548 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778