Maison 93 m² à Wittenheim

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM (CITÉ FERNAND ANNA) ****** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** *** ANNONCE AVEC PHOTOS RETOUCHÉES NON CONTRACTUELLES ET NON RETOUCHÉES *** MAISON DES MINES AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE (2021) + FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE. ENVIRON 93 M², 3 CHAMBRES, SOUS-SOL, AVEC GARAGE SUR UN BEAU TERRAIN PLAT DE 6,27 ARES ARBORÉ ET CLÔTURÉ AVEC TERRASSE COUVERTE ; LE TOUT DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME AVEC ÉCOLE PRIMAIRE, PERISCOLAIRE, COLLÈGE, TRANSPORTS EN COMMUN, VOIES RAPIDES, ET COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR. REZ-DE-CHAUSSÉE (CLIMATISÉ) • 1 entrée desservant : • 1 extension réalisée en 1982 comprenant une suite parentale d'environ 32m² comprenant : - 1 grande chambre d'environ 16m² - 1 belle salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne récente - 1 point d'eau supplémentaire avec espaces de rangement • 1 WC indépendant • 1 cuisine • 1 salon avec petit poêle à bois ÉTAGE • 1 palier suffisamment spacieux pour y accueillir un bureau ou y aménager un espace de rangement supplémentaire• 2 chambres d'environ 12 et 7m2 SOUS-SOL • 1 salle de bains à rénover ou à transformer• 1 espace chaufferie avec chaudière gaz révisée (ancienne mais fonctionnelle en complément de la PAC air/air en cas de grand froid) + ballon d'eau chaude thermodynamique • 1 garage avec plusieurs espaces de stockage EXTÉRIEUR (ARBORÉ ET CLÔTURÉ) • 1 terrasse couverte d'environ 23m² avec son barbecue • 1 espace suffisant pour stationner plusieurs véhicules • 1 grand jardin arboré à fort potentiel • 1 large portail pour plus de confort et de sécurité LES PLUS : • PAC air/air + ballon d'eau chaude thermodynamique installés en 2021 • Rez de chaussée climatisé• Fenêtres double vitrage PVC • Suite parentale avec douche à l'italienne récente • À proximité immédiate des axes routiers D430 (vers Guebwiller, Mulhouse & Colmar, l'A35 et l'A36) • À proximité de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, restaurants, médecins, pharmacies... ? CONTACTEZ-MOI AU [Coordonnées masquées] POUR PLANIFIER VOTRE VISITE• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 1660 et 2320 €• Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 07/07/2026• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 556 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael C...