Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Thann (68800)

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER À THANN *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE REZ-DE-JARDIN D'ENVIRON 83,53 M² HABITABLES • 3 CHAMBRES • TERRASSE • TRÈS GRAND JARDIN PRIVATIF DE 362 M² • GARAGE • PLACE DE PARKING • TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL REZ-DE-CHAUSSEE : • 1 entrée • 1 WC indépendant • 1 salon-séjour avec conduit de cheminée en attente • 1 cuisine entièrement équipée • Accès direct depuis l'espace de vie à la terrasse et au jardin ÉTAGE : • 1 dégagement • 3 chambres • 1 salle de bains avec un second WC EXTÉRIEURS : • Terrasse • Très grand jardin privatif de 362 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et différents espaces de détente • Jardin nécessitant simplement un entretien, notamment au niveau du gazon, afin de retrouver tout son agrément ANNEXES : • 1 place de parking privative • 1 garage • 1 espace cave attenant au garage ÉLÉMENTS TECHNIQUES : • Appartement en très bon état général • Ventilation motorisée par insufflation • Conduit de cheminée en attente dans le salon-séjour • Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants PVC • Prises RJ45 dans toutes les pièces • Porte de garage sectionnelle motorisée ? CONTACTEZ-MOI AU [Coordonnées masquées] POUR PLANIFIER VOTRE VISITE ? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ : • Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH • Nombre de lots de la copropriété : 16 • Budget prévisionnel pour charges annuelles : 654€ (fonds travaux loi Alur inclus) ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 06-06-2026 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : • RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 555 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 654 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.