jardin des plantes ' allée chantegrillet ' t2 55,74m2 parking cave

Appartement 2 pièces 56 m2, 1 chambre, 1 balcon, 1 cave, 1 place de stationnement privée
Idéal pour jeune couple sans enfant, avec ou sans voiture, adapté aux personnes à mobilité réduite, animaux autorisés et acceptés. Il est situé à proximité du jardin des plantes et de l'opéra, à 10 min à pied de la première station de tram et bus, à 15 min à pied de la gare de Châteaucreux, de la CPAM, de la CAF, de la DREAL, de la DDT, de SEM, ainsi qu'à 25 min à pied du centre-ville.
Commerces proches multiples : Intermarché, boulangeries, Lidl, Carrefour market, marché St-François... Plusieurs médecins, dont ophtalmologues.
L'immeuble est situé dans une résidence privée entourée d'espaces verts. Deux gardiens s'occupent de l'entretien de la résidence et de l’immeuble.
Situé au 4e étage de l’immeuble, il est très lumineux et dispose d'une vue large sur la ville, jusqu'au Puits Couriot côté Ouest et St-Héand côté Nord.
Il s'accompagne d'1 place de parking, mais d'autres places sont disponibles pour une 2evoiture. Deux ascenseurs desservent les étages.
Il se compose d'un cellier, d'une penderie, d'une chambre avec dressing, d'une sdb d'1 WC séparé, d'une cuisine américaine et d'un grand salon. Un balcon de 4 m2 côté Ouest complète le bien. Il est habitable de suite, sans travaux.
Le diagnostic énergétique révèle une consommation de 211 kWh/m2/an et une émission de 42 kg/m2/an de CO2 (classe D, juillet 2024).
Les charges et appels de fonds sont d'environ 213 €/mois.
T.F 1113 euros.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 313
Coût de l’électricité : environ 520 €/an (hors charges)

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