Appartement 39 m² à Montpellier

EXCLUSIVITE - TRES RARE - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - En plein coeur de l'éco quartier prisé de Port Marianne, au sein d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 en étage élevé avec terrasse de 23m² et garage en sous-sol

Ce bien aux prestations soignées, offre un séjour lumineux avec une cuisine cossue aménagée et équipée ouvrant sur terrasse de 23m² ensoleillée et sans vis-à-vis, donnant sur la cour intérieur de la copropriété.

La chambre de taille confortable, bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un garage en sous sol est également à disposition !

Situé au sein d'un emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, pôle santé, restaurants ainsi que les pôles d'attractivités comme le Marché du Lez et Odysseum sont à proximité immédiate tout comme le parc Georges Charpak célèbre poumon vert de Montpellier.

Les plages, quant à elles, sont accessibles en seulement 15 minutes.

Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur de Port Marianne - Rives du Lez - Parc Marianne - La Lironde - Richter.

Idéal également pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57, charges mensuelles : 110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.