Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Montpellier (34000)

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - T3 68m² TRAVERSANT - TERRASSE - PARKING PMR - En plein coeur de l'éco quartier prisé de Port Marianne, au sein d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de pratiquement 70m² traversant en étage élevé avec terrasse de 15m² exposée Sud-Ouest ainsi qu'une place de stationnement aux normes PMR en sous-sol au sein de la copropriété. Ce bien aux prestations soignées, offre un spacieux séjour lumineux avec une cuisine cossue aménagée et équipée ouvrant sur terrasse de 15m² ensoleillée et sans vis-à-vis, donnant sur la cour intérieur de la copropriété. Vous trouverez également deux chambres de taille confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie. La climatisation réversible au sein de l'appartement vous apportera un confort certain. Une place de parking privative aux normes PMR en sous sol est également à disposition ! Situé au sein d'un emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, pôle santé, restaurants ainsi que les pôles d'attractivités comme le Marché du Lez et Odysseum sont à proximité immédiate tout comme le parc Georges Charpak célèbre poumon vert de Montpellier. Les plages, quant à elles, sont accessibles en seulement 15 minutes. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur de Port Marianne - Rives du Lez - Parc Marianne - La Lironde - Richter. Idéal également pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89 charges mensuelles : 150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.