Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Montpellier (34070)

De la lumière, de beaux espaces et une terrasse ouverte sur le ciel… Un appartement qui a tout pour plaire ! Situé dans le quartier d'Estanove, à proximité des commerces et de la nouvelle ligne 5 du tramway, cet appartement T3 de 65 m² situé au 4ème et dernier étage, réunit confort, fonctionnalité et emplacement pratique au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré offre un premier espace de rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, prolongée par une terrasse plein ciel de 12 m² offrant une belle vue dégagée. Un véritable espace extérieur pour installer un salon de jardin, partager des repas ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC indépendants. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un local à vélos et d'un parking sécurisé au pied de l'immeuble, avec stationnement libre pour les résidents. Un appartement à s'approprier ! Déjà agréable et fonctionnel, ce T3 nécessite quelques travaux de finition dont la cuisine qui doit être rafraîchie. Vous pourrez lui apporter votre touche personnelle sans vous lancer dans des travaux importants. Un devis est d'ailleurs disponible pour vous permettre d'envisager sereinement ces améliorations. Avec ses deux chambres, sa belle terrasse et son environnement commerçant, cet appartement représente une jolie opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu de vie à aménager selon ses envies. Un appartement lumineux, un extérieur généreux et tout le nécessaire à proximité… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : ROCH DOMERGUE - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380 484 709 - RCP BPCE Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 900 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Roch DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380 484 709 RCP BPCE