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diagymo

à Montauban

Sahuc Christophe

à Montauban

Montauban maison T4 sur secteur Falguières au calme absolu

Name: Montauban maison T4 sur secteur Falguières au calme absolu
SKU: b_7414
Price: 182900 EUR
Availability: InStock

— Montauban 82000 —

182 900 €

86 m² / 1 557 m²

4 pièces

NOVILIS IMMOBILIER MONTAUBAN

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Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1977, de type 4 de 85 m2 habitables environ.

Située sur le secteur de Falguières , hors lotissement et au calme.

Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 1500 m2 environ.

Un grand parking interieur et son double garage.

La maison se compose d'une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau.

Un split de climatisation.

A été refait : Isolation, électricité, plomberie et ballon thermodynamique en 2025.

Prévoir des travaux de rafraichissement!

Double vitrage bois et volets bois.

Attention: fosse à refaire pas aux normes.

Taxe foncière : 1800 € environ

DPE: en C

Idéal pour une première acquisition

Référence: b_7414
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante montauban maisons avec garage montauban maisons Falguières montauban maisons à vendre montauban

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr