Appartement T2 49 m² avec balcon, ascenseur et parking - centre-ville Bellegarde-sur-Valserine - proche gare Genève

EXCLUSIVITÉ SIXIEME AVANUE VALSERHONE VISITE A PARTIR DU 15 JUIN Situé au coeur de Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à moins de 15 minutes à pied de la gare SNCF avec trains directs pour Genève, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2008. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'un espace buanderie, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Les atouts : - Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Balcon - Place de parking privative en sous-sol - Proximité immédiate des commodités - Gare SNCF accessible à pied - Idéal premier achat ou investissement locatif Chauffage électrique par radiateurs. DPE : C Diagnostic réalisé le 07/03/2022 Consommation énergétique : 121,5 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Prix de vente : 135 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Visites possibles à partir du 15/06/2026. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez Fanny LACOUR au [Coordonnées masquées] ou l'agence Sixième Avenue [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 280 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 948 euros.