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à Aubagne
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à La Valette-Du-Var
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à Marseille-8e
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Villa et dépendance 140m2 - Aubagne
— Aubagne 13400 —
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Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et dans un calme absolu, découvrez cette magnifique propriété familiale développant plus de 200 m² habitables, complétée par une dépendance entièrement indépendante de type 2 et implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 1 600 m².
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, accueille un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le jardin, véritable havre de paix, a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant. Il accueille une élégante piscine, une douche d’été, un jacuzzi ainsi que plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. À l’opposé, une magnifique terrasse couverte prolonge les espaces de réception et mène à un authentique terrain de pétanque.
Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale avec accès direct au jardin, disposant de son dressing sur mesure et d’une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, ainsi que de deux grandes salles d’eau et d’un toilette indépendant.
Le dernier niveau offre des espaces complémentaires particulièrement recherchés avec une salle de jeux, une chambre supplémentaire, un bureau et une agréable terrasse privative.
La propriété bénéficie également de deux immenses sous-sols offrant un potentiel remarquable d’aménagement selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, cave à vin, espace bien-être ou garages supplémentaires.
À l’extérieur, une dépendance de type 2 entièrement indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et amis, loger un gardien ou développer une activité professionnelle.
Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, volumes généreux, intimité et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de l’ensemble des commodités.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, accueille un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le jardin, véritable havre de paix, a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant. Il accueille une élégante piscine, une douche d’été, un jacuzzi ainsi que plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. À l’opposé, une magnifique terrasse couverte prolonge les espaces de réception et mène à un authentique terrain de pétanque.
Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale avec accès direct au jardin, disposant de son dressing sur mesure et d’une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, ainsi que de deux grandes salles d’eau et d’un toilette indépendant.
Le dernier niveau offre des espaces complémentaires particulièrement recherchés avec une salle de jeux, une chambre supplémentaire, un bureau et une agréable terrasse privative.
La propriété bénéficie également de deux immenses sous-sols offrant un potentiel remarquable d’aménagement selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, cave à vin, espace bien-être ou garages supplémentaires.
À l’extérieur, une dépendance de type 2 entièrement indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et amis, loger un gardien ou développer une activité professionnelle.
Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, volumes généreux, intimité et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de l’ensemble des commodités.
Référence: 87085288
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa et dépendance 140m2 - Aubagne
1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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