Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Colmar (68000)

COLMAR – EXCLUSIVITÉ – Appartement F4 de charme face à la gare À seulement 1 minute à pied de la gare, au coeur d'un immeuble de caractère de style Haussmannien, découvrez ce spacieux F4 de 92,59 m², traversant Est/Ouest, baigné de lumière et parfaitement agencé. ? L'agencement idéal pour un confort de vie optimal : Entrée avec dégagement, Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un balcon orienté Est, Vaste salon/salle à manger lumineux de 30 m², orienté Ouest et ouvert sur un second balcon, Deux chambres confortables de 19 m² chacune, Une salle de bains et une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille ou une colocation. Les extérieurs : Deux balcons bien exposés, à l'Est et à l'Ouest, offrant une belle circulation d'air et une agréable luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques complémentaires : Chauffage individuel au gaz, Appartement en bon état général, Petite copropriété de 5 lots principaux, Faibles charges de copropriété : 60 €/mois (comprenant eau froide, électricité des communs, assurance de la copropriété). Localisation privilégiée : Toutes commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles), Emplacement stratégique à 1 minute à pied de la gare, idéal pour les frontaliers ou les actifs. À noter : Honoraires : 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 171 000 €). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur www.georisques.gouv.frCarte professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576SIREN : 822283560 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.