Appartement 209 m² à vendre à Fortschwihr (68320)

FORTSCHWIHR – Exclusivité Bel immeuble de rapport récent avec excellente rentabilité. Idéalement situé à Fortschwihr, cet immeuble de rapport récemment achevé en 2025 offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien récent, performant et immédiatement rentable. Édifié sur un terrain de plus de 4,60 ares, l'immeuble se compose de trois appartements aux prestations soignées. Rez-de-chaussée Un appartement F3 d'environ 70 m² comprenant : une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse. 1er étage Deux beaux appartements en duplex de 64 m² et 65,50 m² comprenant chacun : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau. Les atouts du bien Construction achevée en 2025 Excellent rapport locatif d'environ 7 % Très bonnes prestations dans chaque logement Deux places de stationnement par appartement Chaque lot dispose de son propre poêle à pellets Immeuble récent offrant confort et faibles consommations énergétiques Performance énergétique DPE : C – 130 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 900 € et 1 280 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris) Prix de vente 468 000 € HAI Dont 2,52 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 500 €. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576 SIREN 822283560 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.