Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Colmar (68000)

COLMAR – EXCLUSIVITÉ F4 AVEC MEZZANINE – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER MITTELHARTH Situé dans le quartier recherché et calme du Mittelharth à Colmar, découvrez en exclusivité ce beau F4 avec mezzanine, d'une surface de 90.21 m² au sol, 67.73 m² surface carrez, orienté au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée avec fenêtre ainsi que d'un WC séparé avec fenêtre. Véritable atout supplémentaire, une mezzanine complète l'espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, coin lecture ou espace d'appoint, selon vos besoins. Une cave vient compléter le bien. L'appartement présente un état général satisfaisant et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis d'éventuelles modifications décoratives selon les goûts de chacun. Les points forts Second et dernier étage Surface Carrez : 67.73 m² Surface au sol : 90.21 m² Deux chambres + 1 belle mezzanine Cuisine équipée ouverte sur le séjour Salle d'eau et WC bénéficiant chacun d'une fenêtre Environnement calme Cave Stationnement simple et gratuit dans la rue Faibles charges de copropriété Informations complémentaires Immeuble datant de 1930 Copropriété composée de 3 lots principaux Charges de copropriété : environ 50 € par mois, comprenant l'électricité des parties communes, l'eau froide et l'assurance des communs DPE : D – 218 kWh/m²/an GES : D – 43 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Prix : 164 500 € HAI Honoraires de 2.98 % TTC inclus, à la charge partagée entre acquéreur et vendeur. Prix hors honoraires : 159750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576 SIREN 822283560 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 750 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.