Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Geiswasser (68600)

GEISWASSER – Maison individuelle 5 pièces avec jardin, terrasse et piscine À seulement 10 minutes de Neuf-Brisach et de la frontière allemande, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain de 6,90 ares. Bien entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Aucun travaux important n'est à prévoir, hormis d'éventuels embellissements selon vos goûts. Agencement Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC indépendant, une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol : une pièce chauffée d'environ 24 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour un bureau, une salle de jeux, de loisirs ou de sport, un garage d'environ 27 m², une buanderie, une cave. Des extérieurs pensés pour les beaux jours Le terrain propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur : jardin, terrain de pétanque, piscine hors-sol en bois et dépendance. La vaste terrasse de 50 m² prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Confort et prestations Construction de 2004 État général satisfaisant Pas de travaux importants à prévoir, hors embellissements Chauffage électrique par radiateurs à inertie Cheminée avec insert, principalement utilisée pour chauffer l'habitation Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Bonne isolation générale Garage, cave et buanderie Dépendance Piscine hors-sol en bois Terrain de pétanque Performance énergétique DPE : C – 153 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à la réglementation en vigueur. Prix : 371 500 € HAI Honoraires de 2,98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 750 €. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un environnement calme et à proximité de Neuf-Brisach et de l'Allemagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Carte Professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576 SIREN 822283560 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.