ALBON – Propriété 356 m² sur 2,8 hectares – Chevaux, activité agricole ou projet familial

Située à Saint-Martin-des-Rosiers, sur la commune d'Albon, à 10 minutes de la sortie Chanas de l'A7 et à 50 minutes de Lyon, cette authentique corps de ferme rénovée de 360 m² offre un cadre de vie bucolique. A 13 mn de lycée Notre Dame de Châteauneuf de Galaure. L'essentiel : - Maison spacieuse de 10 pièces dont une cuisine de 50 m² - 5 grandes chambres et 2 salles de bain - DPE classé D - Nombreuses dépendances, caves, un hangar de 190 m², four à pain, puit - Espaces de vie conviviaux et charme des matériaux anciens (pierres apparentes, charpentes...) Cadre de vie : - Aucun voisinage, au calme sur les hauteurs, vue panoramique - tranquillité et nature à perte de vue. - Un terrain principal de 28 000 m² + une parcelle boisée non attenante de 22 000 m² Pourquoi cette maison : - DPE D - rare pour une telle superficie, chauffage par chaudière à bois. - Le charme des pierres et du bois, le cachet authentique d'un corps de ferme - Pour un projet intégrant une activité professionnelle, gîte, équestre, agricole grâce aux dépendances - Un projet de rapprochement familial - Le confort des espaces de vie généreux, de nombreuses possibilités de stockage. - Un havre de paix, proche des commodités. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner sur ce projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957652