T2 de 47 m² à Valserhône ? Idéal Investisseur ou Premier Achat

A vendre : bel appartement T2 d'environ 47 m² situé à Valserhône, au sein d'un secteur stratégique, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec placard et cellier. Une chambre confortable avec placard Une salle d'eau avc WC. Les + qui font la différence : Rendement attractif : Excellente rentabilité locative (historique de location à 676,93 euros HC). Stockage maximal : Vendu avec une cave ET un grenier. Copropriété en cours de valorisation : Des travaux d'amélioration esthétique et énergétique (ravalement et isolation des combles) ont été votés. Les modalités financières concernant ces travaux restent ouvertes à la discussion et à la négociation selon les propositions d'achat. Chauffage : Électrique. DPE : D Une solution clé en main, simple et efficace, pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabienne Gillet au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1400.48 euros.