Appartement 27 m² à Bordeaux

COEUR CHARTRONS : MEUBLÉ EN PARFAIT ÉTAT AU CALME ABSOLU ! Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Chartrons, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Paul Doumer, découvrez ce charmant studio en parfait état. Niché au calme et donnant entièrement sur cour, il offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété en pierre de seulement 5 lots, entièrement rénovée en 2022. Situé au premier étage sur deux d'un bel immeuble de 1920, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un excellent diagnostic énergétique (Classé C). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace cellier très pratique pour le rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC intégrés. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif patrimonial de premier choix. COEUR CHARTRONS : MEUBLÉ EN PARFAIT ÉTAT AU CALME ABSOLU ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J