Royan - appartement fonctionnel

ROYAN - APPARTEMENT FONCTIONNEL - Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement d'environ 63 m2 habitables, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à 1000m de la plage de la Grande Conche de ROYAN et à 1600m du Marché Central. Parfaitement entretenu et en excellent état, il se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 24 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon exposé SO de 7 m2 offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Pour parfaire le tout, un cellier, un espace de rangement complémentaire sur la coursive, un parking aérien couvert et un local à vélo commun. Un bien confortable et prêt à vivre, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. DONT honoraires 3,86% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 430 € et 640 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr