Maison 237 m² à Garnerans

Garnerans, entre Mâcon et Châtillon-sur-Chalaronne, située dans un écrin de verdure, au calme, cette belle maison des années 70 présente un agencement agréable. Autour de l'entrée, les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses avec de nombreuses ouvertures. On trouve au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une grande salle à manger également avec cheminée, une cuisine, un petit salon télé, un bureau, un WC. Egalement une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, autour du palier : 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un WC. Au sous-sol : un vaste garage pour deux ou trois voitures, un cellier, une cave, une buanderie. La maison est bien entretenue, elle offre de belles prestations et dispose de nombreux rangements. Le chauffage central est au gaz (citerne enterrée), complété si besoin avec un poêle à granules. DPE : D/C Une micro-station d'épuration neuve vient d'être installée. Le jardin arboré de 5900 m² présente de grands arbres, des haies et pelouses, et dispose d'une belle piscine de 11 x 5 m avec son pool house. Nombreux commerces à 3km à St Didier sur Chalaronne, ainsi que écoles, collège et lycée. Mâcon, gare TGV, Belleville sont à 20 min. Une navette reliant les gares de Mâcon-ville à Belleville passe par le village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4681.00 et 6335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Côté Séjour Immobilier) : Eric Angleys Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 610 038 Mâcon RCP MMA