Maison Nercillac 5 pièces 104 m²

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon plain-pied de 104 m² à remettre au goût du jour. La maison propose une entrée, une pièce de vie de près de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée avec insert canalisé. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un double garage, un atelier et une dépendance complètent ce bien. Assainissement aux normes. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Volets roulant électrique sur l'avant. Isolation des combles refaites. N'attendez plus et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 104 m² Prix du bien : 166 000 euros Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros Honoraires exclusifs : 6 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1570 euros et 2170 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.