3 pièces lumineux avec parking

Appartement 3 pièces de 62 m² situé à Aubervilliers, dans un secteur recherché à proximité du canal et du nouveau quartier Port Chemin Vert. Idéalement placé dans une résidence récente et sécurisée de 2015 , ce bien lumineux sans travaux à prévoir bénéficie d'un emplacement de choix.

Caractéristiques :
• 1 séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• 1 place de parking en sous-sol incluse

Prestations de qualité :
• Résidence récente de 2015 aux normes RT 2012
• Appartement lumineux et au calme
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz (chaudière)
• Ascenseur
• Résidence sécurisée
• Aucuns travaux à prévoir

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 61,95 m²
• 3ème étage sur 5 avec ascenseur
• Charges : 2 432 €/an (inclus chauffage, eau froide et eau chaude)
• Taxe foncière : 1 816 €/an
• DPE : C

Environnement :
• Maternelle, école primaire, collège et commerces à 200 m
• Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) à 600 m
• Futures lignes 15 et 17 du Grand Paris Expresse
• RER B Stade de France à 900 m
• Proximité du canal et du nouveau quartier Port Chemin Vert

Le quartier fait l'objet d'une vaste opération d'aménagement pilotée par Plaine Commune : 800 logements neufs, commerces de proximité en rez-de-chaussée, 7 000 m² d'espaces verts publics, groupe scolaire et liaison douce vers le canal. Un cadre de vie en profonde mutation, directement desservi par les futures lignes 15 et 17 du Grand Paris Express.

Cet appartement familial conjugue parfaitement confort moderne, luminosité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Sa place de parking incluse, sa proximité avec les écoles et les transports en font un bien rare et particulièrement attractif, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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