Appartement 56m² à pau

PAU ? Quartier calme à proximité immédiate du centre-ville

Situé à quelques minutes du centre de Pau, ce bel appartement T3 d'environ 60 m² a bénéficié d'une rénovation récente alliant confort et modernité. Installé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue des années 60, il profite d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés.

Son principal atout : une vaste loggia exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison.

La résidence ne nécessite aucun travaux. Les charges sont maîtrisées (environ 120 €/mois) et comprennent notamment le chauffage collectif par le sol. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le logement bénéficie d'un DPE classé C.

Commerces, transports et services sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Disponible immédiatement.

ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle ? 64000 Pau

Mandataire exclusif :
Julien LOUREIRO DA SILVA
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr