Name: Investissement locatif clé en main – T3 avec jardin, déjà loué
SKU: 00810338
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

63 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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Vous recherchez un placement sécurisé avec rentabilité immédiate ? Ce bien est fait pour vous.

Situé dans un environnement particulièrement calme, au cœur du très recherché quartier piscine, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour séduire durablement les locataires.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle menant à une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un grand jardin intimiste — un véritable atout différenciant sur le marché locatif. La cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les WC séparés complètent parfaitement l'ensemble.

Un garage ainsi qu'une cave viennent renforcer la valeur patrimoniale du bien.

Atout majeur : locataire en place – percevez des revenus dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire.

Un investissement serein, idéal pour préparer votre retraite ou développer votre patrimoine immobilier.

Référence: 00810338
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 78 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2015

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr