Coeur de Montchat - Magnifique T3 avec balcon

LYON 3, Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à quelques pas des commerces du cours Docteur Long, de la Place Ronde et à seulement 5 minutes du tramway T3 (Part-Dieu en 3 stations), découvrez ce bel appartement T3 de 63,70 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing à taille humaine.

Dès les premiers instants, la luminosité et la sensation d'espace séduisent. Grâce à son exposition plein Sud et à sa position en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

Le séjour, ouvert sur la cuisine, développe près de 25 m² et se prolonge harmonieusement vers une loggia de 6 m² orientée côté jardin. Un véritable espace de respiration, idéal pour profiter d'un déjeuner au soleil, lire en toute tranquillité ou simplement apprécier le calme et la vue dégagée qui s'offrent à vous.

L'espace nuit a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. La chambre principale dispose de son propre dressing, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'un espace bureau particulièrement adapté au télétravail ou à l'aménagement d'un coin lecture ou loisirs.

Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes desservent les deux chambres.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec thermostat d'ambiance, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

La résidence séduit par la qualité de son architecture et le soin apporté à chaque détail. Façade claire, menuiseries bois, généreux espaces extérieurs et parties communes soignées participent à l'élégance de l'ensemble. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et durable, elle dispose également d'un ascenseur et d'un local vélos sécurisé.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 26 000 €.

Un appartement lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant d'une vue rare sur le quartier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au cœur de Montchat.
Pour plus d'informations ou organiser un rdv, contactez Victoire Immobilier.
Référence agence : 15158