Coeur de Montchat - Magnifique T3 avec balcon dans une résidence de standing

Lyon 3, Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à quelques pas des commerces du cours Docteur Long, de la Place Ronde et à seulement 5 minutes du tramway T3 (Part-Dieu en 3 stations) découvrez ce bel appartement de 60,25 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement intégrée à son environnement.

Dès les premiers instants, la lumière s'impose comme l'un des principaux atouts de ce bien. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable jusqu'en soirée.

Le séjour, ouvert sur la cuisine, développe près de 25 m² et s'ouvre naturellement sur une loggia de 6 m². Un espace extérieur intime et confortable, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente au calme.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Les deux chambres, bien séparées des pièces de vie, disposent chacune de brise-soleil orientables permettant de maîtriser parfaitement la luminosité et l'intimité. L'une d'elles intègre un espace bureau, particulièrement apprécié pour le télétravail ou les besoins du quotidien.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur individuelle avec thermostat d'ambiance viennent compléter les prestations de l'appartement.

La résidence séduit par son architecture élégante et intemporelle : façade claire, menuiseries bois, espaces verts paysagers en cœur d'îlot. Un cadre de vie serein et qualitatif, pensé pour le confort de ses résidents, avec ascenseur, et local vélos sécurisé.

Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 26 000 €.

Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre unique qu'offre le quartier de Montchat.
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Référence agence : 15157