Appartement T3 au calme bourg a 15 mn des plages

COUP DE CŒUR – Saint-Pée-sur-Nivelle – T3 lumineux avec balcon plein sud, parking privatif et DPE B

Dans le charmant bourg de Saint-Pée-sur-Nivelle (Sempere), découvrez cet appartement T3 traversant situé dans un environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, à quelques pas de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Pays basque : commerces, écoles, services et vie de village accessibles à pied, tout en restant à proximité des plages et des villages emblématiques.

L’appartement se compose de :

une entrée,
une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagé et équipée
deux chambres avec rangements,
une salle de bains,
une buanderie,
des WC indépendants,

La pièce de vie offre une belle ouverture sur un grand balcon plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Grâce à son exposition et son agencement traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il dispose du double vitrage, d’un DPE B, gage d’une bonne performance énergétique, ainsi que de faibles charges de copropriété permettant un budget quotidien maîtrisé.

L’appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Une véritable opportunité pour créer un intérieur personnalisé selon vos envies, dans un bien bénéficiant déjà de nombreux atouts : emplacement, luminosité, extérieur et confort énergétique. Les parties communes de l’immeuble sont entretenues.

Un parking privatif et un local vélos complètent ce bien.

À l’abri du sur-tourisme mais idéalement situé :
Proximité des commerces et services, accessibles a pied
Saint-Jean-de-Luz et les plages à 12 km,
Espelette à quelques minutes,
Ainhoa et la frontière espagnole à proximité.

Un appartement lumineux, bien situé et évolutif, offrant une belle opportunité de vivre ou d’investir au cœur du Pays basque.

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