Appartement 109 m² T5 centre Montluel avec cave et grenier

EXCLUSIVITÉ Appartement T5 de 109 m² avec grenier et cave, Centre de Montluel Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montluel et de la gare, cet appartement T5 traversant Nord-Sud de 109 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace et luminosité. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, notamment du supermarché Marché U, d'un parking municipal facilitant le stationnement ainsi que d'un agréable parc pour enfants accessible à pied. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, aucun logement n'est situé au-dessus, le deuxième niveau étant entièrement composé de greniers. Dès l'entrée, un espace d'accueil agrémenté d'un grand placard de rangement distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. D'un côté, la cuisine ainsi que le salon/salle à manger de 36 m² offrent un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. De l'autre côté, trois grandes chambres exposées plein sud, baignées de lumière naturelle, profitent d'une agréable vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un petit local de rangement. En complément, vous disposerez d'un vaste grenier de 39 m² situé au deuxième étage ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. Selon vos envies, des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser ce bien en révélant tout le potentiel de ce bel appartement. Les faibles charges de copropriété, d'environ 20 euros par mois, constituent un atout supplémentaire. Rare sur le secteur, ce bien réunit de nombreux avantages : emplacement recherché, beaux volumes, luminosité, faibles charges, fibre optique, annexes généreuses et fort potentiel d'aménagement. Certaines photos ont été aménagées virtuellement (home staging) afin de mettre en valeur le potentiel du bien. A découvrir sans tarder ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 250 euros.