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Appartement 47 m² à Toul
— Toul 54200 —
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Appartement T2 loué avec balcon Secteur Gama à Toul Investissement locatif sécurisé
Un investissement immédiatement rentable
Actuellement loué 610 charges comprises/mois (dont 70 de provisions), soit 540 hors charges, ce bien offre une rentabilité immédiate sans période de vacance. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif déjà en place et sécurisé.
Dans le quartier recherché de Gama à Toul, cet appartement T2 de 47,30 m² se situe au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, propose un espace convivial avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'agencement fluide permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, propice au repos et facilement aménageable. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Des prestations appréciables
Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un extérieur privatif.
Le bien dispose également d'une place de stationnement couverte de 12 m², un vrai confort au quotidien.
Un garage à vélos est également à disposition des résidents.
Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, la résidence permet de concilier tranquillité et vie pratique.
Les atouts :
- Appartement déjà loué (610 CC / 540 HC)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- Balcon privatif
- Parking couvert 12 m²
- Résidence sécurisée
- Garage à vélos
- Proximité commodités
Un bien complet, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif, dans un secteur apprécié de Toul.
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 800 . Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MERINO : Maurine PIERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103436440
Un investissement immédiatement rentable
Actuellement loué 610 charges comprises/mois (dont 70 de provisions), soit 540 hors charges, ce bien offre une rentabilité immédiate sans période de vacance. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif déjà en place et sécurisé.
Dans le quartier recherché de Gama à Toul, cet appartement T2 de 47,30 m² se situe au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, propose un espace convivial avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'agencement fluide permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, propice au repos et facilement aménageable. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Des prestations appréciables
Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un extérieur privatif.
Le bien dispose également d'une place de stationnement couverte de 12 m², un vrai confort au quotidien.
Un garage à vélos est également à disposition des résidents.
Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, la résidence permet de concilier tranquillité et vie pratique.
Les atouts :
- Appartement déjà loué (610 CC / 540 HC)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- Balcon privatif
- Parking couvert 12 m²
- Résidence sécurisée
- Garage à vélos
- Proximité commodités
Un bien complet, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif, dans un secteur apprécié de Toul.
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 800 . Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MERINO : Maurine PIERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103436440
Référence: APPART2-TOUL-MERINO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires d'agence de 7.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 47 m² à Toul
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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